Generell sind Änderungen am Mietobjekt von uns in drei Kategorien unterteilt:

• Fraglich: Verändert, zu klären ob ein Rückbau bei Übergabe an die Nachmieterin notwendig ist
• Übernehmen: Verändert, verlangt Rückbau bei Übergabe an die Nachmieterin, wird bewusst so übernommen
• Rückbauen: Verändert, wird von der Vormieterin zurück gebaut

Zimmer mit Fenstern: Wohnzimmer, Küche, großes und kleines Kabinett. Hier wurden überall Innenjalousien mit Schrauben in die Fenster angebracht und teilweise wieder entfernt (siehe unten).

Grundriss Kulmgasse 41/6

• Rückbauen: Wandfarbe nicht einfach übermalbar Übermalt dann abgetragen

• Rückbauen: Holzeinbau rund um die Tür entfernen (2x Regal, Schiebetür, Sitzbank) Verschalung entfernt
• Fraglich: Schiebetür (funktioniert und ist optisch vertretbar ohne Holzverschalung?) übernommen
• Fraglich: Innenjalousien wurden auch hier direkt ins Fenster geschraubt (beide Flügel) Laut Genossenschaft kein Mangel, können wir genau so machen.
• Fraglich: Bodenlichtschalter, linke Raumseite, Höhe hinteres drittel Schalter war in einer Vorverschalung, wurde von der Vormieterin notdürftig entfernt/verputzt.
• Frage: Sind/waren Lampenauslassungen vorgesehen? (aktuell werden Kabel an der Decke entlang geführt). Wurde von der Genossenschaft nicht beantwortet.
• Frage: Soll der Thermostat erneuert werden? Wurde vom Elektriker auf Hausverwaltungskosten erneuert (Batteriebetriebenes No-Name-Modell).

Anmerkung: Boden wird von uns erneuert werden.

• Übernehmen: Küchenmöbel und Geräte. Sind gekauft (2,5k€ insgesamt)
• Fraglich: es (jetzt entfernte) Innenjalousien direkt ins Fenster geschraubt (beide Flügel) Siehe oben, für Genossenschaft nicht relevant.
• Frage: Was passiert mit dem Abzugsloch (Hofwand, mittig) Wurde nicht beantwortet.

Anmerkung (Elektriker): Küche wurde vor ca. 5-6 Jahren (2016) erneuert, dabei wurden auch die Elektro-Installation verändert. Sind hier noch/wieder Arbeiten notwendig? Wenn ja, welcher Teil der Küche muss abgebaut werde? → Muss quasi alles erneuert werden, ausgemachte Stemmarbeiten mussten dann nicht stattfinden, E-Ofen und Geschirrspüler haben jetzt eigene Stromkreise.

• Fraglich: Toilettenschüssel wurde vorgezogen Mündliche Auskunft war kein Problem, im Protokoll wurde “Hängetoilette” und “Kosten übernimmt Mieter' eingetragen
• Übernehmen: Abstellkasten über/hinter der Toilette. Ist übernommen.

Anmerkung: Fließen sind für uns, inklusive Deix, so in Ordnung.

• Übernehmen: Waschtisch. Ist übernommen.
• Fraglich: Wanne: an einigen Stellen scheint Silikon oder Fugenmasse zu fehlen? Hier wurden unfachmännische Ausbesserungen Vorgenommen, Silikon nicht dicht, Fugen nach wie vor beschädigt, kein Duschvorhang oder Wand
• Rückbauen: Spiegelkasten wurde in die Wand eingelassen, wird/wurde zurück gebaut Kasten & Spiegel wurden von der Vormieterin entfernt, das Loch in der Wand offenbar unfachmännisch, jedenfalls nicht mit Beton, befüllt

• Übernehmen: Einbauschrank. Ist übernommen.
• (Übernehmen: Schiebetür zum großen Kabinett, siehe unten)
• Frage: Ist der Boden unter dem Kaster auch Parkettboden oder etwas anderes? Laut Vormieterin natürlich auch Parkettboden.

Anmerkung (Elektriker): Muss der Schrank wegen der Arbeiten abgebaut werden? → War nicht notwendig, dafür wurde der Lichtschalter für den “Gang” ins Vorzimmer verlegt.

• Übernehmen: Schiebetür außen (Tür bleibt immer wieder stecken, Service notwendig). Wurde übernommen, Service wurde von der Vormieterin verweigert.
• Fraglich: Es wurden (jetzt entfernte) Innenjalousien direkt ins Fenster geschraubt (beide Flügel) Siehe oben.

• Übernehmen: Schiebetür innen. Ist übernommen.
• Fraglich: Innenjalousien wurden auch hier direkt ins Fenster geschraubt (beide Flügel) Siehe oben.

Wird leer (besenrein) übergeben. → Wurde mit Ersatzfliesen für Toilette/Badezimmer aber sonst leer übergeben.

• Farbgebung Sesselleisten & Türstöcke → Wurden ausgebessert oder ersetzt, allerdings angeklebt.
• Sesselleisten fehlen → Wurden nachgebaut, aber passen nicht zu den “alten” Leisten und wurden außerdem angeklebt.
• Termin mit dem Elektriker am 4.11., 8 Uhr
  • Besprechung welche Arbeiten durchgeführt werden müssen → Sicherungskasten und komplette Verkabelung erneuert. Alle Steckdosen und Schalter erneuern. 2 Nicht-Standard Steckdosen entfernen und 2 Nicht-Standard Steckdosen behalten (behalten wird uns verrechnet).
  • dafür sollten gewünschte Änderungen am Bestand bekannt gegeben werden:
    • geänderte/neue Lichtschalter
    • geänderte/neue Steckdosen
    • geänderte/neue Kabel/Dosen (ethernet-Verkabelung)